NÃO CALCULAR O VALOR REAL DO IMÓVEL
Um erro comum é ter expectativas irrealistas sobre o preço de venda do imóvel atual. Isso pode levar a problemas na negociação e comprometer a compra do novo imóvel.
Como evitar?
Trabalhar com um consultor imobiliário experiente faz toda a diferença. Ao escolher os meus serviços, terá uma avaliação realista e detalhada do seu imóvel com base no mercado atual, assegurando que saberá exatamente quanto pode esperar obter.
Falta de sincronização entre a venda e a compra
O timing é crucial. Se vender antes de ter uma nova casa garantida, poderá enfrentar situações stressantes, como mudar temporariamente para um alojamento provisório.
Como evitar?
Trabalhar comigo significa contar com estratégias eficazes, como a inclusão de uma cláusula de "contrato sujeito a condição" ou a negociação de um prazo de ocupação após a venda, garantindo que tudo decorra sem sobressaltos. Já o fizemos e correu muito bem!
Subestimar os custos associados
Os custos com mudanças, escrituras, impostos e eventuais renovações são, muitas vezes, subestimados. Isso pode criar tensão financeira desnecessária.
Como evitar?
Com o meu apoio, terá um planeamento financeiro detalhado. Ajudar-vos-ei a contabilizar todos os custos envolvidos e a reservar uma margem para imprevistos, para que possa estar sempre um passo à frente.
Negligenciar a preparação do imóvel para venda
Colocar o imóvel no mercado sem a devida preparação pode atrasar a venda ou reduzir o preço estipulado.
Como evitar?
Ao trabalhar comigo, beneficiará de orientações claras sobre como valorizar o seu imóvel. Recomendo "home staging" ou pequenas melhorias que farão toda a diferença na apresentação, atraindo os compradores certos.
Falta de um plano B
Não ter soluções alternativas em caso de atrasos na venda ou na compra pode causar stress desnecessário.
Como evitar?
Juntos, desenvolveremos um plano de contingência personalizado. Seja através de um arrendamento temporário ou da contratação de uma "bridge loan", asseguro que estará preparado para qualquer eventualidade.
